Курская область

Актуальность объявления

  • Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления не соответствующие действительности будут удалены.
  • Обязательно удаляйте объявление, если объект недвижимости уже сдан, продан или куплен. Или сообщите нам о таком объявлении.

Уникальность объявления

  • Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Не уникальные объявления нарушают правила Odbor.ru и могут быть удалены. Поэтому составляйте подробное описание и самостоятельно делайте качественные фото для каждого объекта.

Заголовки объявлений

  • В поле «Адрес» обязательно указывайте улицу и номер дома. Другую информацию указывать запрещено. Соответствуют правилам: «пр-кт Энгельса, д.98»,
  • Будут заблокированы или отклонены модератором: «г. Москва», «ул. Ленина, комиссия 50%», «Любой район», «Район гастронома», «Недалеко от метро», «ул. Ленина, много вариантов» и т.п.
  • В заголовке необходимо указывать только вид товара и основные параметры. Указание цены, слов, привлекающих внимание, контактной информации, адреса сайта или только слова «продам / куплю» нарушает правила Odbor.ru. Соответствует правилам: «Офисное помещение». Будут заблокированы или отклонены модератором: названия «Офисное помещение за 270000 руб.», «Офисное помещение срочно», «Офисное помещение недорого», «Офисное помещение звоните ХХХХХХХХХХХ», «Офисное помещение site.ru», «Офисное помещение сайт.ру». .

Параметры объявления

  • Выбирайте раздел, соответствующий вашему объекту: «Квартиры», «Комнаты», «Дома, дачи, коттеджи» и т.п.
  • Запрещено рекламировать свои услуги
  • В категории «Земельные участки» могут размещаться только объявления о земельных участках. Все иные объявления о товарах (включая планы строительства объектов недвижимости) и услугах (в том числе по строительству) будут удалены.
  • В категории «Дома, дачи, коттеджи» можно размещать только готовые объекты, а также объекты, находящиеся в процессе строительства на дату размещения объявления (Odbor.ru вправе запросить документы, подтверждающие строительство объекта).
  • Объявления о продаже, аренде или покупке комнаты, части комнаты или койко-места должны размещаться в разделе «Комнаты».
  • В разделе «Гаражи и машиноместа» можно размещать объекты с определенным местоположением.
  • Агентство недвижимости может разместить только одно объявление в разделе «Куплю» или «Сниму» для каждого района города. Объявления в данных разделах с похожим описанием и разными адресами в пределах одного района могут быть удалены.
  • Указывайте как можно больше параметров, описывающих ваш объект (этаж и этажность дома, площадь, адрес, состояние и т.д.)
  • Поле «площадь» должно соответствовать реальной площади объекта.
  • Этажность дома должна соответствовать действительности.
  • На портале Odbor.ru новостройками считаются жилые дома и комплексы, находящиеся в стадии строительства, ввода в эксплуатацию, а также принятые в эксплуатацию и поставленные на государственный кадастровый учет.
    При этом право собственности на жилые помещения в таких объектах недвижимости еще никем не зарегистрировано, жилые помещения не использовались для фактического проживания людей.

Описание объявления

  • В описании объявления указывайте описание только конкретного объекта, отсутствие описания может привести к блокировке объявления.

Цена

  • Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра или сотки.
  • Если цена объекта снижена по каким-либо причинам (плохое состояние объекта, цена указана без стоимости коммунальных платежей и т. д.), обязательно указывайте это в описании объявлений.

Фотографии

  • Используйте только реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие текст объявления. Чужие фото, взятые из интернета, снижают доверие потенциальных клиентов и могут быть отклонены модератором.
  • Использование логотипов агентства недвижимости вместо фото объектов является нарушением правил сайта.
  • Кроме фотографии дома (здания) следует добавить фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, сан. узлов и т.д.), которые должны достоверно отражать актуальную обстановку внутри предлагаемого объекта. В случае, если фотографии интерьера отсутствуют, в обязательном порядке добавляйте фотографии с актуальной планировкой.
  • Объявления о поиске жилья вы можете сопровождать реальными фотографиями потенциальных арендаторов только с их согласия.

Типовые объекты

  • Если вы реализуете несколько типовых объектов с одинаковыми планировками и стоимостью (например, в разделе «Новостройки»), вам необходимо подать одно объявление с описанием всех типовых квартир в рамках одной цены и планировки. Количество объектов и номера этажей вы можете указать в описании.

Личный кабинет компании

  • Агентствам недвижимости необходимо пользоваться одним личным кабинетом для всех сотрудников. Запрещается подавать одинаковые объявления, используя личный кабинет агентства недвижимости и личную учетную запись агента. Если у вашего агентства недвижимости уже есть личный кабинет на Odbor.ru, предоставьте доступ к нему своим коллегам.

Право на размещение объекта третьим лицом

  • Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника.
  • В случае поступления жалоб на размещение объекта без ведома собственника администрация сайта вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.